Tiongkok Inisiasi Konferensi Langka di Tengah Ekonomi Lesu dan Tekanan Politik
- AI
Dalam konteks itu, Konferensi Kerja Perkotaan berfungsi sebagai pertemuan puncak perencanaan sekaligus pengaturan ulang politik, yang bertujuan untuk mengingatkan kader lokal tentang prioritas dan kewenangan pemerintah pusat.
Efek Berantai Sektor Properti Lesu
Penekanan pada kota-kota besar yang terus berkembang dan infrastruktur berskala besar sebagai pendorong utama pertumbuhan telah sirna. Alih-alih, para pejabat justru berbicara tentang pembangunan yang "berpusat pada rakyat", sebuah frasa yang semakin populer dalam pidato-pidato Presiden Xi Jinping dan para pemimpin senior lainnya baru-baru ini.
Namun kritikus berpendapat bahwa slogan tersebut menutupi lebih banyak hal daripada yang diungkapkannya.
Meskipun berjanji untuk meningkatkan layanan publik, memperluas perumahan sosial, dan mengatasi ketimpangan, partai tersebut terus mempertahankan kontrol ketat atas migrasi internal melalui sistem hukou (pendaftaran rumah tangga), yang membatasi akses ke pendidikan dan perawatan kesehatan bagi jutaan migran pedesaan yang tinggal di kota.
Terlebih lagi, meskipun para pemimpin menyerukan "integrasi perkotaan-pedesaan," belum ada kejelasan mengenai bagaimana sumber daya akan didistribusikan kembali antara kota-kota pesisir Tiongkok yang makmur dan wilayah pedalamannya yang terbelakang, atau apakah pemerintah daerah—yang banyak di antaranya sudah terlilit utang—akan mampu memenuhi janji ambisius yang disampaikan pada konferensi tersebut.
Meskipun kebijakan perkotaan secara resmi bertujuan untuk mengurangi ketergantungan pada sektor real estate, hal itu masih belum teratasi. Industri terkait properti menyumbang sekitar 25–30% PDB Tiongkok, dan pecahnya gelembung real estate telah menimbulkan efek berantai di seluruh perekonomian.
Turunnya harga rumah telah menggerus kekayaan rumah tangga, sementara perlambatan konstruksi telah menyebabkan hilangnya pekerjaan dan menurunnya pendapatan pemerintah daerah, yang sangat bergantung pada penjualan tanah.
Dalam lingkungan ini, setiap kebijakan pembangunan perkotaan harus berhadapan dengan kelemahan struktural sektor properti yang belum terselesaikan.
Namun konferensi tersebut hanya memberikan sedikit perincian konkret tentang bagaimana Beijing berencana untuk menghidupkan kembali atau menggunakan kembali persediaan perumahan yang menganggur, atau bagaimana hal itu akan mencegah gagal bayar lebih lanjut oleh pengembang yang terlilit utang.
