Panduan Lengkap: Cara Hibahkan Tanah Secara Efektif dan Legal
- madison.k12.ct.us
Proses Hibah Tanah Langkah demi Langkah
Ilustrasi pembuatan akta tanah
Berikut ini alur lengkap cara hibahkan tanah secara legal:
1. Pembuatan Akta Hibah di Hadapan PPAT
Langkah pertama adalah membuat akta hibah di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Akta ini akan menjadi bukti hukum bahwa tanah benar-benar dihibahkan oleh pihak pemberi kepada penerima.
2. Pembayaran Pajak Hibah
Walaupun hibah adalah pemberian tanpa imbalan, tetap ada pajak yang harus dibayar, yaitu:
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5% dari nilai tanah (dikurangi NJOPTKP – Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak).
Dalam hubungan keluarga sedarah (orang tua ke anak, suami ke istri), ada keringanan atau pembebasan pajak BPHTB di beberapa daerah, sesuai kebijakan pemda.
3. Pendaftaran Peralihan Hak ke BPN
Setelah akta hibah dibuat dan pajak dibayar, Anda harus mendaftarkan peralihan hak di kantor pertanahan (BPN). Sertifikat atas nama penerima hibah akan diterbitkan sebagai bukti sah kepemilikan.
Dokumen yang perlu dibawa ke BPN:
- Akta Hibah asli
- Bukti pembayaran BPHTB
- Sertifikat tanah asli
- KTP, KK, dan dokumen pendukung lainnya
Tips Agar Proses Hibah Tanah Berjalan Lancar
- Konsultasikan dengan notaris atau PPAT sebelum membuat akta hibah.
- Pastikan tidak ada ahli waris lain yang akan mempermasalahkan hibah di kemudian hari.
- Simpan salinan dokumen hibah dengan rapi dan buat backup digital.
- Lakukan pengecekan keabsahan sertifikat tanah di BPN untuk menghindari kendala legalitas.
Hibah tanah adalah tindakan bijak yang dapat memperlancar pembagian aset dan menghindari konflik keluarga di masa depan. Namun, agar sah secara hukum, prosesnya tidak bisa sembarangan. Mulai dari menyiapkan dokumen, membuat akta hibah di PPAT, membayar pajak, hingga balik nama di BPN, semuanya harus dilakukan sesuai prosedur. Jangan ragu untuk meminta bantuan notaris, PPAT, atau konsultan hukum pertanahan agar tidak terjadi kesalahan dalam prosesnya.
Purbaya Sebut Hibah Tanah Lippo ke Program 3 Juta Rumah Sinergi Dunia Usaha & Pemerintah
Menteri Keuangan, Purbaya Yudhi Sadewa, juga mengapresiasi Grup Lippo atas komitmennya menyerahkan lahan kepada Pemerintah Republik Indonesia untuk program 3 Juta Rumah.
